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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年1月30日
【HK01】謂,施永青:本港樓市已見底,料未來呈U型反彈。近日樓市交投氣氛稍為轉活,中原集團創辦人施永青指,樓市已喘定,惟「V型」反彈未必存在,預期未來樓市會有「相對圓底的U型反彈」。中原集團創辦人施永青昨(29日)在電視節目《講清講楚》表示,樓市交投量回升,1月的成交量比去年12月增加約三成,價格亦由低位反彈。他相信樓市短期已經「見底」,但中長期則要觀察實體經濟有否好轉。

【文匯報】報導,二手樓市持續小陽春。本港二手樓市銷情於春節假期後首個周末延續旺勢,綜合四大代理數據,十大屋苑於剛過去的周末兩日(28及29日)錄得8至17宗成交。利嘉閣總裁廖偉強指出, 現階段樓價於低位逐漸回升,相信有買家避免遲買更貴而選擇爭先入市,2月份勢必迎來樓市「小陽春」。該行剛過去的周末十大指標屋苑累錄17宗個案,按周大增70%,連續六周錄得雙位數成交。

【大公報】言,渣打料聯儲加息0.25厘,港未必跟隨。美聯儲將於香港時間周四(2月2日)凌晨公布議息結果。渣打金融市場業務香港及大灣區主管曾繼志表示,預料美聯儲屆時將宣布加息0.25厘,惟香港銀行未必會跟隨上調最優惠利率(P),較大機會維持原有息口不變。此外,隨着內地對外恢復通關,加上市場有剛性需求,他對金融市場業務2023年前景保持樂觀。

【明報】稱,長實大埔鳳園申建1759伙,九成反對,收325份意見書,大部分指影響交通環境。去年連環以低價投得多幅住宅官地及市建局項目的長實(1113),近期亦就持有土地向城規會提交改劃申請。長實去年11月就大埔鳳園一幅綜合發展區用地,申請改建1759伙住宅單位,有關申請最快下月初審理。據城規會的資料,該份申請共收325份意見書,當中逾九成反對,大部分意見認為改建將構成污染、交通等問題嚴重影響當區環境。

【星島日報】曰,觀塘巧明街甲廈出租率逾30%。發展商致力發展綠色建築,新地執行董事陳康祺表示,集團廣泛應用建築訊息模擬(BIM)技術,旗下95個香港項目已獲108項綠色建築相關認證,其中觀塘巧明街98號,更是全數達到世界級環保建築標準,寫字樓出租率約30%。

【信報】稱,羅守輝1800萬沽出,葵涌貴豐工廈低層。資深投資者羅守輝及有關人士近期頻頻沽貨,最新以1800萬元售出葵涌貴豐工業大廈低層一籃子物業,連同去年曾經沽出的同廈中層單位,一年內共套現4900萬元。呎價一年跌18%。資料顯示,羅守輝及有關人士以1800萬元沽售葵涌葵昌路9至15號貴豐工業大廈1樓儲物室、2樓B室連一個車位,建築面積約5771方呎,呎價約3119元。

【東方日報】指,新盤交投飆逾七成。暫470刁創4個月高,下月料再爆升。樓市有回暖迹象,新盤成交量穩步增加。截至昨日為止,一手市場1月已錄逾470宗成交,屬去年9月後的近4個月新高,較去年12月約270宗,按月回升逾七成。業界人士指,多個全新大盤整裝待發,展望2月成交量將再大幅上升。雖然1月受農曆新年傳統樓市淡季影響,只得一個全新盤以招標形式開售,市場交投由餘貨支撐,但中港兩地通關利好消息刺激下,月內交投表現向好。

【晴報】說,市區3地,擬建1.5萬伙簡約公屋,整體造價料慳10億,示範單位曝光。政府提出未來5年內興建約3萬簡約公屋單位,助改善劏房戶等輪候上樓人士居住環境。簡約公屋示範單位昨首度曝光,300多呎單位設獨立廚廁,供4至5人家庭入住,房屋局局長何永賢形容是劏房居民的「救生艇」,月租僅2,650元。消息指,除早前公布的4幅新界土地,當局已覓得牛頭角、啟德及柴灣等3幅市區地,料共興建一半即約1.5萬個單位,整體造價亦有望減10億元,當局最快今公布最新進展。