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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年7月6日
【東方日報】指,十大屋苑兩日僅10刁,周跌33%。二手交投放緩,中原表示,十大屋苑過去周六、日只錄10宗買賣,按周跌33.3%,當中四個藍籌盤期內捧蛋。鰂魚涌太古城過去兩日錄約3宗買賣最多。美聯吳肇基稱,其中富天閣頂層戶,實用面積764方呎,去年開價1,800萬元。由於位處沒有升降機直達樓層,加上沒連天台,累減370萬元,成交價僅1,430萬元,呎價18,717元。而有銀行對上址估價約1,600萬元。

【信報】指,十大屋苑周末12成交,太古城最旺。面對新盤搶客,四大代理行統計的十大屋苑過去周末兩天(4日至5日)交投量普遍依然守穩雙位數,屬樓市風向標的鰂魚涌太古城更發威,兩天錄4宗買賣,造價幾乎全數高於滙豐銀行網上估價。

【晴報】謂,10大屋苑成交按周跌31%。據美聯物業分行統計,下半年首個周末(7月4日至5日)10大藍籌屋苑共錄得約11宗買賣成交,按周減少約31.3%,但仍連續21個周末錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤攻勢浪接浪,繼將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY累售逾600伙,茶果嶺KOKO HILLS緊接開價登場,搶去二手不少客源,導致剛過去的周末的二手指標屋苑交投受壓。

【星島日報】曰,新盤銷情穩,兩日沽約283伙。樓市氣氛漸改善,過去周末兩日新盤市場錄約283宗成交,惟對比上周531伙按周跌約47%;最矚目為長實將軍澳日出康城SEA TO SKY,2日連沽193伙,支撐大市。據了解,該盤次輪銷售的2房戶已悉數售罄。

【明報】稱,本季入伙新盤破萬伙,8年最多,分析:租金續受壓,暑假難現租務旺季。雖然差餉物業估價署上月私宅售價指數升幅創逾一年最勁,但租金指數卻自去年8月起連跌9個月,累跌逾一成。本報統計,踏入第3季預計有11個主要新盤入伙,涉逾萬伙,是最少8年來按季最多。當中入伙新盤供應重鎮將軍澳日出康城,LP6和MALIBU兩盤共達3992伙,佔本季整體新供應近四成。有分析預料,經濟持續不景,租盤供應大增下,料租金持續受壓,而今年暑期亦難現傳統租賃旺季。

【蘋果日報】報導,國安法後首周末,二手成交挫33%。港版國安法實施後首個周末,兩大代理行十大屋苑交投按周下跌逾三成,但維持雙位數水平。指標屋苑鰂魚涌太古城錄得3宗成交,其中一個沒有升降機直達的頂層單位,以低銀行估價最少11%沽出。代理認為,十大屋苑交投下跌,主要由於多個大型新盤短期開售,搶去二手購買力,預期下半年一手搶二手情況持續。

【文匯報】報導,本月一手成交料達230億。市民對樓市信心增加,發展商對前景看法樂觀。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港國安法通過,大局已定,發展商推盤意欲高漲,相信7月份物業市場較6月份暢旺,一手焦點落在將軍澳及九龍區,以1,000萬中價物業為主。昨日將軍新盤錄得一組客準備斥資約2,000餘萬元購入一伙3房及2房單位作自住用途。

【HK01】稱,太古城北海閣中層3房海景戶,1565萬元易手,原業主賺近千萬元。中原莊劍嵐指出,太古城北海閣中層B室,實用面積723平方呎,為3房間隔,向東北海景,單位附有裝修。原業主於今年2月以1,660萬元放盤,最終以1,565萬元易手,折合平均實用呎價為21,646元。